中金证监2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。

二是，所对私募房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。后续几年，采取处分措施由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

这也意味着，纪律持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。一方面，中金证监房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。12个月以上至24个月以内转售，所对私募税率为5%。

香港既需要留住人才、采取处分措施人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，纪律李宇嘉表示，纪律香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

对于内地来讲，中金证监不太可能全面退出税收来稳楼市。

2023年10月25日，所对私募香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，所对私募随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，采取处分措施1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

需要注意的是，纪律住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，中金证监而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

摘要：所对私募2月28日，所对私募香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港不像内地，采取处分措施不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。